임대차계약신고필증 재발급, 5분 만에 끝내는 매우 쉬운 방법 대공개!

이사, 대출, 연말정산 등 중요한 순간에 꼭 필요한 임대차계약신고필증! 막상 찾아보면 어디에 두었는지 기억이 나지 않아 당황했던 경험이 있으신가요? 이제 더 이상 걱정하지 마세요. 임대차계약신고필증 재발급을 위해 동사무소(행정복지센터)에 직접 방문하거나 복잡한 서류를 준비할 필요 없이, 온라인에서 단 몇 분 만에 해결할 수 있는 매우 쉬운 방법을 자세하게 알려드립니다. 이 글만 있다면 누구나 손쉽게 신고필증을 재발급받을 수 있습니다.

임대차계약신고필증이란 무엇인가요?
재발급을 위한 단 하나의 준비물
온라인 재발급: 국토교통부 부동산거래관리시스템 이용하기
- 3.1. 시스템 접속 및 로그인
- 3.2. 신고 이력 조회 및 상세 내역 확인
- 3.3. 신고필증 출력/저장
오프라인 재발급: 행정복지센터 방문
재발급 시 유의사항

임대차계약신고필증이란 무엇인가요?

임대차계약신고필증은 2021년 6월 1일부터 시행된 ‘주택 임대차 계약 신고제’에 따라, 특정 금액 이상의 주택 임대차 계약(신규, 갱신) 시 의무적으로 신고하고 발급받는 증명서류입니다. 여기서 특정 금액이란 보증금 6천만 원 초과 또는 월차임 30만 원 초과를 의미합니다.

주요 기능: 신고필증을 받으면 확정일자가 자동으로 부여되는 효력이 있어 임차인의 보증금 보호(대항력 및 우선변제권)에 핵심적인 역할을 합니다.
사용처: 전세자금 대출 신청, 연말정산 월세액 세액공제 신청, 각종 주거 관련 지원 사업 신청 등 공적인 업무에서 계약 사실을 증명할 때 사용됩니다.

이처럼 중요한 서류이기 때문에 분실했을 경우 빠르게 재발급받는 것이 필수적입니다.

재발급을 위한 단 하나의 준비물

임대차계약신고필증을 온라인으로 재발급받는 데 필요한 준비물은 단 하나입니다.

공동인증서 (구 공인인증서): 본인 인증 및 전자 서류 발급을 위해 필요합니다. 임대차 계약 신고 당시 사용했던 임대인 또는 임차인 명의의 공동인증서가 필요합니다. 온라인 발급의 경우, 신고 주체였던 당사자 명의의 인증서로 로그인해야 합니다.

별도의 신청서나 위임장(본인 발급 시)은 필요하지 않으며, 인터넷 접속이 가능한 PC나 모바일 기기만 있다면 준비 완료입니다.

온라인 재발급: 국토교통부 부동산거래관리시스템 이용하기

가장 빠르고 간편하게 임대차계약신고필증을 재발급받는 방법은 바로 국토교통부 부동산거래관리시스템(RTMS)을 이용하는 것입니다. 24시간 언제든 이용할 수 있으며, 수수료가 없다는 장점이 있습니다.

3.1. 시스템 접속 및 로그인

국토교통부 부동산거래관리시스템 (rtms.molit.go.kr)에 접속합니다. 포털 검색창에 ‘부동산거래관리시스템’을 검색하여 쉽게 찾을 수 있습니다.
메인 화면에서 ‘주택 임대차계약 신고’ 메뉴를 선택합니다.
화면 안내에 따라 공동인증서(구 공인인증서)를 통해 로그인합니다. 이 때, 계약 신고를 진행했던 임대인 또는 임차인 명의의 인증서로 로그인해야 자신의 신고 이력을 조회할 수 있습니다.

3.2. 신고 이력 조회 및 상세 내역 확인

로그인 후, 좌측 또는 상단 메뉴에서 ‘임대차신고 이력조회’를 선택합니다.
화면에는 신고인이 과거에 신고했던 임대차 계약 목록이 나타납니다. 재발급을 원하는 해당 계약 건을 선택하여 상세 내역 조회 화면으로 이동합니다.
상세 내역 화면에서 신고 내용이 정확한지 다시 한번 확인합니다. 진행 상태가 ‘승인완료’로 되어 있어야 신고필증 발급이 가능합니다.

3.3. 신고필증 출력/저장

신고 내역 상세 조회 화면 하단 또는 상단에 있는 ‘신고필증 출력’ 버튼을 클릭합니다.
팝업창 형태로 임대차계약 신고필증 원본 서식이 나타납니다.
이 문서를 ‘인쇄’ 기능을 통해 실물로 출력하거나, ‘PDF 저장’ 기능을 이용하여 파일 형태로 보관할 수 있습니다.
- 팁: PDF 파일로 저장해두면 스마트폰이나 PC에 보관하여 필요할 때마다 사용할 수 있어 매우 편리합니다. 온라인 재발급은 수수료가 무료입니다.

오프라인 재발급: 행정복지센터 방문

온라인 발급이 어려운 경우 (예: 공동인증서 사용이 불편한 경우)에는 주택 소재지 관할 행정복지센터(구 동사무소)를 방문하여 재발급을 요청할 수 있습니다.

방문 준비물:
- 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- (대리인 방문 시) 위임장, 위임인(신고인) 신분증 사본, 대리인 신분증
절차: 행정복지센터 민원실에 방문하여 ‘주택 임대차계약 신고필증 재발급(재교부)’을 요청합니다.
담당 공무원의 본인 확인 및 신고 이력 확인 절차를 거쳐 신고필증을 즉시 교부받을 수 있습니다.
- 처리 시간: 근무 시간 내에 방문하면 즉시(대략 3시간 이내) 처리가 가능합니다.
- 수수료: 오프라인 재발급 역시 무료입니다.

재발급 시 유의사항

신고 대상 확인: 신고필증 재발급은 ‘주택 임대차 계약 신고제’ 대상 계약에 한해서만 가능합니다. 2021년 6월 1일 이전에 계약했거나 신고 대상 금액 기준(보증금 6천만원/월차임 30만원) 미만인 계약은 신고 의무가 없었으므로, 이 경우 별도의 신고필증이 존재하지 않습니다.
확정일자와의 관계: 신고필증을 발급받으면 확정일자가 자동 부여되지만, 신고제가 시행되기 전에 별도로 주민센터나 등기소를 통해 확정일자를 받은 경우라면 신고필증이 아닌 ‘확정일자 부여현황’ 등의 서류를 별도로 발급받아야 할 수 있습니다.
재발급 횟수 제한 없음: 신고필증은 분실하거나 필요할 때마다 언제든지 온라인 또는 오프라인을 통해 재발급이 가능하며, 횟수 제한이 없습니다.

온라인 부동산거래관리시스템을 이용하는 방법이 시간과 노력을 가장 절약할 수 있는 매우 쉬운 방법이므로, 공동인증서만 준비되어 있다면 이 방법을 적극 활용하시기를 추천합니다. 잃어버린 신고필증 때문에 더 이상 고민하지 마세요!

임대차계약신고필증 재발급, 5분 만에 끝내는 매우 쉬운 방법 대공개!